桐城经开区国有资产投资运营有限公司对桐城龙腾街道和平苑93#—96#楼物业管理服务进行招标，欢迎具备条件的投标人参加投标。

一、项目名称及编号：桐城龙腾街道和平苑93#—96#楼物业管理服务。

招标编号：JKQJT-2024038

二、招标人：桐城经开区国有资产投资运营有限公司

三、招标内容：

1、物业服务地点：桐城市经济开发区和平东路南侧。

2、物业服务规模：经开区和平苑安置小区93#-96#物业管理服务（总建筑面积50042.7平方米）。

3、物业服务具体内容：负责本物业管理区域的安保、卫生保洁、供水、供电、配电房等公共设施设备、道路、绿化和共有公共区域等国有资产的安全看管和管理工作；负责临时管理期间的电费、公共能耗费用收取及缴纳；负责对小区内消防设施配备情况实施常态化检查，消防安全提醒、警示常态化检查和管理工作，确保消防安全，杜绝消防隐患；负责对园区进出车辆、人员的查询及管理工作；负责对接经开区安置办的安置工作。

4、标段划分：本工程为1标段。

5、本次招标是否接受联合体投标：不接受。

四、投标人资格要求：

投标人应同时具备下列条件，在资格审查中必须全部满足： 

1、法人资格要求：独立法人、有效营业执照及基本户证明文件。

2、资质、证书类要求：无   

3、业绩、能力要求：投标人需具有相应物业服务经验和相关业绩，能够很好的协调业主、建设、营销等单位关系，保证物业服务质量。

4、投标人不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。 

五、资格审查方式：资格先审，资格审查未通过投标人所提交投标文件将被拒绝。审查时间：2024年6月5日17时前。审查地点：桐城经开区建投集团招投标办公室。

六、无效投标的情形：

1．未能提供合格的资格文件；

2．投标人未对招标文件内所要招标内容进行报价的；

3．与招标文件有重大偏离的或未能实质性响应技术要求的；

4．投标人在投标活动中提供任何虚假材料或从事其他违法活动的；

5．评标委员会认为其他不合理情况的；

6．不符合法律、法规和本招标文件规定的其他实质性要求的。

七、招标方式：公开招标。

八、质量标准：合格。

九、服务期限：1、物业服务期限自即日起至安置房全部交付龙腾办事处之日或由甲方确定正式的物业公司止；2、前期物业服务费用以本次招标确定单价、按实际服务期限予以结算；3、中标单位确定后3个工作日进场开展物业服务。

十、付款方式：物业服务费用按季度结算。

十一、税金：≥6%税金

十二、投标报名及招标文件的获取：

1、凡有意参加投标并符合资格要求者，请于2024年6月3日至2024年6月6日15:00自行在桐城经开区建设投资集团有限公司网站，网址：http://tc-house.com.cn/进入“招标采购”模块，下载招标文件进行投标报价。

2、如有招标答疑、补遗、澄清或修改，招标人将于招标文件规定的时间在桐城经开区建设投资集团有限公司网站补遗澄清栏发布。 

十三、投标文件编制、投标截止时间及提交地点：物业服务费用按照平方报价。投标文件应于2024 年6月6日下午15时前提交至桐城经开区建投集团五楼招投标办公室，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

十四、开标时间及地点：投标文件提交截止时间的同一时间在桐城经开区建投集团五楼招投标办公室进行开标。

十五、评标方法：采用最低价法。由招标人设置控制价（0.25元/平方），达到底价或低于底价的投标单位即为中标候选人，报集团公司党委会批准后正式确定为中标人。

十六、投标文件编制格式：询价文件应包括报价报价一览表，独立法人、有效营业执照及基本户证明文件，相应资质证明，具体格式不作要求。

十七、招标失败：符合投标条件的报价单位不足三家，桐城经开区建设投资集团有限公司招投标领导小组办公室则重新组织询价招标。

十八、信访投诉：本次招投标过程中若发现违规违纪行为，请及时以书面（或电话）反馈至桐城经开区建设投资集团有限公司纪检组。联系人：陈先生；联系电话：13956533076；

桐城经开区国有资产投资运营有限公司

2024年6月3日